Comment estimer un budget travaux au plus juste ?

Comment estimer un budget travaux ?

Les tarifs pour la réalisation d’un certain nombre de travaux de construction ne sont jamais standards. Ils se situent souvent dans une fourchette de prix. En effet, plusieurs facteurs influencent les coûts d’un ou de plusieurs travaux de construction ou de rénovation. Parmi ces facteurs, on retrouve le type des travaux à effectuer (il peut s’agir d’une isolation thermique, d’une isolation acoustique, ou d’un tout autre type de travaux), les matériaux utilisés pour la réalisation des travaux, et les honoraires du maître d’œuvre.

Comment estimer vos travaux au plus juste ? Nous vous aidons à évaluer le coût de vos travaux à travers trois parties distinctes :les types de travaux à réaliser, la surface à traiter et les matériaux utilisés, avec un petit focus sur les honoraires du maître d’œuvre.

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Les travaux à effectuer

Les travaux à effectuer influencent le coût total du service, et ce n’est pas sans raison valable. Tous les travaux ne nécessitent pas la même main d’œuvre, les mêmes matériaux, ou encore les mêmes compétences pour la réalisation. Établir une liste des travaux de rénovation à effectuer est une bonne pratique pour, ensuite, prioriser selon votre budget préalablement calculé.

L’isolation thermique

L’isolation thermique permet d’isoler le bâtiment ou la maison concernée face à la température qui règne à l’extérieur. Les travaux d’isolation thermique sont réalisés dans un but de transition énergétique, afin de consommer moins en chauffage, et de réduire son empreinte carbone. L’isolation d’une maison consiste en la pose d’une isolation thermique, qui peut être faite par l’extérieur ou par l’intérieur.

L’isolation thermique d’un bâtiment par l’intérieur est plus coûteuse que son isolation thermique par l’intérieur, en raison du travail supplémentaire que cela nécessite, et des matériaux qui sont utilisés pour protéger l’isolant thermique contre les intempéries.

Pour estimer les travaux d’isolation, le choix du matériaux influencera énormément le prix. En outre, une isolation extérieure est toujours plus onéreuse que pour une isolation intérieure. Pour une isolation thermique par l’intérieur, prévoyez entre 50 et 90 € le m². Les prix de l’isolation thermique par l’extérieur peuvent facilement grimper à 150 voir même 180 € le m².

L’augmentation de l’espace intérieur

L’espace intérieur de votre maison peut être augmenté, par l’horizontale ou la verticale. Verticalement, vous aurez juste à faire ériger un nouvel étage au-dessus de votre habitat. Par l’horizontale, il faudra démolir un ou deux murs, et rallonger la toiture, les murs, et le plancher. Un ensemble de travaux qui coûtent carrément une fortune, car il faut prévoir plus de 1 000 € le m² pour cela.

Les tarifs varient de 1 000 à environ 2 200 € le m² pour une extension horizontale, et entre 1 800 et 2 500 € le m² pour des étages en plus.

Et les autres travaux ?

Il existe de nombreux autres types de travaux, chacun avec ses spécificités de prix. Selon les travaux que vous réalisez, consultez nos fiches conseils ci-dessous.

Les matériaux à utiliser

Hormis les types de travaux à réaliser, les matériaux à utiliser ont aussi leur mot à dire dans le coût des travaux. Si vous préférez des matériaux écologiques et respectueux de l’environnement, l’investissement sera un peu plus conséquent. Sauf dans certains rares cas où les dépenses peuvent être plus petites que le maximum prévu. 

Les matériaux écologiques

Les matériaux écologiques sont les matériaux les plus conseillés pour la construction, parce qu’ils impactent moins l’environnement que les matériaux issus des énergies fossiles. En guise de matériaux de construction écologiques, nous pouvons citer le bois, le chanvre, la paille, et la terre crue. Chacun d’eux ayant des propriétés et des prix différents.

Le bois

Le bois de construction, comparé au béton, est plus cher. Les prix d’une maison modulaire en bois démarrent à 2 000 €, tandis que les tarifs pour une maison modulaire en béton sont entre 1 000 et 1 250 € environ (prix moyen). Une construction en bois est donc plus chère qu’une construction en béton, en raison des travaux supplémentaires pour la transformation et le traitement du bois avant son utilisation en chantier.

Les isolants naturels

Les isolants naturels comme le chanvre, la paille, ou la laine de roche sont d’excellents isolants conseillés pour l’isolation de sa maison. Ils assurent une isolation thermique et acoustique de qualité à votre maison, et coûtent moins chers par la même occasion. Avec des isolants naturels, vous diminuez considérablement le coût de vos travaux de rénovation. Les isolants thermiques naturels sont souvent vendus en vrac, en panneaux ou en rouleau d’épaisseur distinctes en fonction de vos besoins.

Les matériaux non-écologiques

Contrairement aux matériaux de construction écologiques, les matériaux non-écologiques comme le béton sont moins chers, et vous font donc dépenser moins pour les travaux. Les matériaux non-écologiques comme le béton, le ciment, et les isolants synthétiques favorisent vos finances pour la construction ou la rénovation de votre maison.

Les honoraires du maître d’œuvre

Le maître d’œuvre en charge de votre chantier devra être payé lui aussi. Ses honoraires comptent dans le montant total des travaux. Dans ce cas, nous ne pouvons pas nous prononcer exactement sur les tarifs. Les tarifs de la prestation varient d’un maître d’œuvre à un autre, en fonction de ses compétences, de son expérience dans le domaine, de ses qualifications, et surtout de la quantité de travail à abattre. Retenez cependant, que cela vous reviendra moins cher, si le maître d’œuvre s’occupe seulement de la conception des plans du chantier.

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